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毛坯房怎麽能不知道的8點驗房技巧

124人已瀏覽 時間 : 2020-05-26 09:38:30

導語:毛坯房交付時是非常繁瑣而又重要的環節,目前一般的小城市沒有多少真正的專業驗房師,驗房需要業主自己動手。所有的房子都要驗房有哪些方麵?簡單地說,就是要檢查每一個角落的房子是否有空鼓,滲水,地麵,牆壁和頂部是否有裂縫。驗房是確定房屋是否存在問題的關鍵,此時所有遇到的房屋問題都有權找開發商解決,所以驗房環節的注意事項作為業主必須要了解。1:在購買房屋時,仔細檢查所有的條框,包…

毛坯房交付時是非常繁瑣而又重要的環節,目前一般的小城市沒有多少真正的專業驗房師,驗房需要業主自己動手。所有的房子都要驗房有哪些方麵?簡單地說,就是要檢查每一個角落的房子是否有空鼓,滲水,地麵,牆壁和頂部是否有裂縫。驗房是確定房屋是否存在問題的關鍵,此時所有遇到的房屋問題都有權找開發商解決,所以驗房環節的注意事項作為業主必須要了解。

1:在購買房屋時,仔細檢查所有的條框,包括小區內外的公共配套設施都要詳細檢查,真正做到與合同完全相符,這樣才能完全履行開發商的承諾。
    2:淨麵積必須進行測量,淨麵積測量要求有專門的驗房師進行測量,驗房師測量後將出具測量報告,在未來可以作為與開發商談判的證據。
    3:室內和室外應詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況,裂縫的位置要看出現在哪裏,梁和頂板的裂縫屬於嚴重的質量問題,發現任何問題都要拍照記錄。
    4:查看牆麵空鼓情況,牆麵要驗的地方有很多,空鼓、裂縫、平整度及電線處理,所以驗房時主要帶齊一套工具過去驗房,切記有任何質量問題都要拍照留證。
    5:房頂檢查。房頂檢查是指對房屋內部的層高進行測量,國家對房屋的層高有一定要求,房屋的層高大約為2.6。
    6:門、窗的質量和拉力檢查。屋內所有門窗的安裝情況業主都要仔細推拉檢查,看看門窗和框架是否完全接合,門窗關閉後的隔音效果如何,門窗的把手安裝是否牢固,總之,屋內所有能看的地方都要仔細檢查。     7:滲透性檢查滲透性檢驗包括廚房和衛生間,這兩個地方經常有水,驗收時應與樓上、樓下同時進行。打開洗手間和廚房的水,把水頭開到最大,看看水壓如何,等到室內有大約2厘米高的積水,然後關掉水龍頭,等24小時後檢查一下上下是否有滲水。
    8:線路檢測檢查房間內所有的電線,拉線是否為假線,打開總閘,看看是否在房間內所有的電源上都有電,關閉總閘,是否所有的電源都被切斷。



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